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          房屋改造和加固,缺一不可

          發表時間:2016/8/24  瀏覽次數:1431  
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          隨著中國現代化建設的長期發展,很多建筑已進入老年化,表面的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕,已逐步出現碳化,主要的表現形式,就是表面裝修層的剝 落、裂縫、滲水等諸多現象,也有可能長期房屋沉降、傾斜引起的結構損傷,都直接影響到房屋安全,也影響到每個人的生命和財產安全。   按照2011年新出的 房屋建造規范,很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規范要求,在加建和改造時,都需要對原有結構進行加固,方可使用。所以,在遇到房屋質量問題時,有時 就需要房屋加固處理。通過專業的房屋檢測單位,對出現質量的房屋進行檢測,找到房屋出現的問題和潛在的隱患,提出相應的解決建議和方案,徹底解決房屋的安 全問題,保證房屋長期正常使用。   在房屋加固前,首先需要規劃房屋加固設計方案,再根據設計方案來進行房屋加固。一、常見加固方式介紹在房屋使用過程中,難免會遇到構件開裂、滲水、承載力不足而需要加固的情況,根據房屋結構體系的不同、加固要求的不同,加固方式自然也有所差異,這里主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式。1、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固,是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結于混凝土構件的表面,使鋼板與混凝土形成統一的整體,利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的。2、碳纖維加固法碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。為一項相對新興的加固方式,相對于其他傳統加固法,有以下幾個優點:(1)抗拉強度高,是同等截面鋼材的7-10倍。(2)重量輕,密度只有普通鋼材的1/4。(3)耐久性好,可阻抗化學腐蝕和惡劣環境、氣候變化的破壞。(4)施工方便快捷、省力節時、施工質量易于保證。(5)適用范圍廣,混凝土構件、鋼結構、木結構均可進行加固??纱蠓忍岣邩嫾某休d能力、抗震性能和耐久性能。3、植筋加固"植筋加固"技術是一項針對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固技術;可植入普通鋼筋,也可植入螺栓式錨筋;現已廣泛應用于建筑物的加固改造工程,如:施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救,構件加大截面加固的補筋,上部結構擴跨、頂升對梁、柱的接長,房屋加層接柱和高層建筑增設剪力墻的植筋等。它是對 工程中沒有預埋鋼筋的一種有效補救措施。4、裂縫修補加固此項加固技術多為針對現澆板開裂,采用灌縫處理進行裂縫填補,多作為其它加固方式的前綴。二、加固改造施工流程   在進場加固前,必須針對該房屋現狀進行房屋質量檢測,找出此房屋需加固的原因及改造后對房屋整體的影響,為后續設計提供依據,在設計完成并給出詳細的設計方案后,方可進場對房屋進行加固改造。
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