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          房屋質量鑒定之出現房屋質量問題應該怎么維權?

          發表時間:2018/2/1  瀏覽次數:3004  
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          京翼工程技術有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業工程技術管理咨詢公司。專業從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長期專注于建筑結構加固,碳纖維加固,鋼結構加固,建筑物糾偏,地基加固,建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.
          出現房屋質量問題應該怎么維權?
          現在很多商品房都是精裝房,房子裝修質量其實會跟樣板房差很多,房子質量就大大打折,房子好不容易買來了,如果房屋再出現質量問題就更麻煩了。那么如果出現房屋質量問題應該怎么維權呢?下面為大家詳細介紹。
          一般來說房屋有質量問題的話有幾種解決方法,分別是協商維修、找第三方維修、向消費者協會投訴、如果房屋質量嚴重時還可以解約退房。如果能夠協商解決是最好的,就怕是開發商拖拖拉拉的,特別是簽字收樓后更是不肯去弄,都賴給物業。下面還是具體來看看如果解決吧。
          云南云典律師事務所的李學律師做出了解答:
          協商維修
          ①通過與開發商直接交涉采取和解協商的辦法。如果在保修期內,業主可要求開發商進行整改;如果開發商不積極整改,可向法院起訴來維護自己的權益。
          ②準備好充足的證據和必要的證明材料,在與開發商協商時,要闡明問題發生的事實經過,提出自己合理的要求,必要時可指明所依據的法律條文,以達成問題的盡快解決。要注意時效性,不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
          第三方維修
          ①如果與開發商協商不成功,業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。
          ②保留房屋質量問題的證據,進行必要的催告,保留維修的正規發票,以便事后向開發商索要相關費用。
          向消費者協會投訴
          ①協商和解不成,對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織,是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時,向消協投訴,請求消協調解是最常見的方式,能夠較為順利、有效地解決糾紛。
          ②依據法律、法規、規章和政策進行調解;在雙方當事人自愿平等的基礎上進行調解;尊重當事人的訴訟權利,不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴。
          李學律師補充:
          解約退房
          ①當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時,購房者可直接與開發商提出退房要求。
          ②具體的質量情況有:房屋主體結構質量不合格不能交付使用;因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用時,這里的“嚴重影響正常居住使用”,從專業角度解釋,即是否對購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。
          通過為大家介紹的關于出現房屋問題應該怎么維權的整理介紹,我們可以知道房屋問題出現后一定要積極維權,畢竟房子是花了那么多錢買來的,不能因為開發商的不作為就放棄維權了。如果您還有其他的法律問題歡迎咨詢李學律師。

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