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          房屋安全鑒定知識

          發表時間:2016/6/16  瀏覽次數:1356  
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                                房屋安全鑒定基礎知識

                            --如何進行房屋安全檢查?

                房屋安全檢查是指為了連接和掌握房屋的完好及損壞狀況,通過檢查,基似乎發現房屋各方面的安全程度,確定房屋完損等級的一項基本工作.

                1.房屋安全檢查的目的


          • 確保房屋的正常使用。通過檢查,及時發現房屋的安全隱患,及時維護修繕,避免安全事故的發生。
          • 監督房屋的合理使用。通過掌握房屋結構.設備.裝修的技術狀況,及時糾正不合理使用房屋的行為,充分延長使用壽命。
          • 掌握房屋的完損狀況。依據建設部頒布的《 房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》,評定房屋的完損等級和危險房屋,以便對房屋進行分類處理。
          • 有助制定物業管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料,為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據。


                2.引起房屋損壞衰老的因素 

              設計因素:設計缺陷,無證設計,設計標準過低:

              施工因素:未按標準,規范操作,為達到設計要求,偷工減料等: 

              材料因素:不合格或不成熟的材料使用,以次充好:

              地質因素:地勘有誤,特種地基土體不穩定:

              人為損害:破壞性裝修,維修不及時,使用不當,外界影響()


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