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          舊房加固改造檢測重要性與注意事項

          發表時間:2018/4/25  瀏覽次數:1697  
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          我們所討論的危房,都是有修繕價值的,并具有針對性。如一根柱的危險,會引起整幢或部分房屋危險,在修繕時,應就一根柱的修緒而采取措施,若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎,均出現危險,那就應該對此房進行全面修繕,達到加固整幢房屋的目的。危險構件的加固前面已分別提到,這里著重就全危房修繕的加固施工技術進行介紹。
          提高房屋構件的強度。房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致,其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面,撤換部分構件,改菩使用性質(指有利于房屋降低荷載),也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。
          提高房屋構件的剛度和穩定性,增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件,其穩定性或剛度不足,使得房屋產生危險。
          如柱的長細比過大,梁的撓曲過于嚴重,大偏心受壓構件有過大的彎曲變形,木屋架之間榫卯結合不牢,使得房屋傾斜等應采取加大構件截面,增加中間支點,減小計算長度。減小構件偏心距等方法,加強構件剛度和穩定性。若房屋的危險是由空間支撐不當,或支撐聯系失效所致,應拆換、調整支撐系統,增強聯接的可靠性。
          房屋加固是21世紀新興的一個建筑邊緣產業,房屋加固是土建施工的一個分支。房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起,可稱之為房屋檢測的綜合技術。
          建國后至今,我國現已有一大批達到設計使用年限的建筑,而且有一部分建筑雖未達到設計使用年限但其安全已出現問題,需要進行房屋加固及維修。同時,國家限定結構建設投資,從節約成本考慮,利用很多老結構、老建筑的情況越來越多,需要進行加固改造處理的項目逐漸增加。在建筑的可循環利用上,結構補強、技術改造和加層設計的需要越來越多。同時,隨著抗震設防標準的提高和改變,許多地區現有建筑不能滿足新設防的抗震要求,從而需要抗震加固。因工程質量低劣所造成的危房,也亟待加固處理。

          如此多的住房需要加固,那么與加固配套而行的房屋檢測也需要進行嗎?答案是肯定的,早有法律法規規定,需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進行相關的房屋安全檢測和房屋鑒定。房屋檢測需具有相關房屋檢測資質證書的第三方檢測機構來進行檢測,其檢測鑒定結果若符合相關的房屋安全標準,方可繼續使用,若是不符,需還原原有建筑結構。

          武漢京翼工程有限公司是專業的第三方鑒定機構,為社會、團體、企業和市民提供各類房屋質量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質量檢測(完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測)、主體結構工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領域擁有豐富業績。房檢站擁有一支理論功底扎實、檢測經驗豐富、儀器設備先進的專業技術團隊,形成了以建筑、結構為主,兼有測量、建造、裝飾、巖土、機電設備等專業門類齊全的骨干隊伍。

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